Ieder jaar heeft je huurbaas eenmalig de kans om de huur van jouw woning te verhogen
Het is enorm balen wanneer jouw huur omhoog gaat. Het moment hiervoor is in juli, dus dat is al bijna. Mocht jouw huurbaas van plan zijn de huur omhoog te gooien, is de kans groot dat je vandaag of morgen een berichtje krijgt. Maar kan je ook stappen ondernemen als je het er niet mee eens bent?
Inflatie
Ieder jaar wordt het leven duurder. Dat geldt voor de boodschappen, maar vaak ook voor de huur. Er zijn gelukkig wel een aantal regels waar verhuurders zich aan moeten houden als het om huurverhoging gaat. Per jaar mag je huurbaas de huur met 5,5 procent verhogen. In de sector sociale huur ligt dat op 5,8 procent.
Het kan natuurlijk zijn dat bezwaar wilt maken tegen je huurverhoging. Het is dan belangrijk om je contract nog eens goed door te spitten, en de regels omtrent huurverhoging te lezen. Je kunt namelijk alleen maar bezwaar indienen als de verhuurder een verhoging wil doorvoeren die niet voldoet aan je contract. Is alles netjes binnen de regels, dan kan je helaas niet veel doen tegen de verhoging.
Veelvoorkomende problemen
Er zijn een paar veelvoorkomende problemen waar je op kan letten en bezwaar tegen kan indienen. Bijvoorbeeld wanneer een huurbaas minder dan twee maanden van tevoren laat weten dat je huur wordt verhoogd, dit mag namelijk wettelijk gezien niet. Ook moet je letten op de maximale huur van de woningruimte, en dat de nieuwe prijs na de huurverhoging daar niet bovenuit komt. De maximale huur wordt bepaald via een puntensysteem, dat je online gemakkelijk kunt invullen. Mocht je dus twijfelen of je te veel betaalt, kan je dit eenvoudig achterhalen. Als laatste is het goed om te weten dat de verhuurder maar één keer per jaar een huurverhoging mag doorvoeren. Een tweede keer binnen datzelfde jaar is niet toegestaan.
Huurcommissie
Blijkt dat je verhuurder iets doet wat niet mag? Dan kan je als eerste stap hem of haar een mailtje sturen en je bezwaar toelichten. Mocht het zo zijn dat je huurbaas je geen gelijk geeft, maar jij zeker van je zaak bent, kan je het hogerop zoeken bij de Huurcommissie. Zij zullen dan met jullie kijken wat de situatie is en wie in zijn recht staat.
Lees ook: Goed om te weten: kunnen schadevrije jaren vervallen?
Bron: Metro, Rijksoverheid | Beeld: Pexels